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Familienfreundlich – Wellness inklusive

Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau

In Hittnau im Zürcher Oberland wartet die perfekte Immobilie auf Sie – sogar mit Ausbaupotenzial! Denn die heutigen, geräumigen Zimmer können im Nu in weitere aufgeteilt werden. Das grosszügige Reiheneckhaus bietet Ihnen zudem viel Lebensraum und eine schöne Fernsicht. Dazu kommen ein paar Highlights, die Sie bestimmt nie wieder missen möchten – zum Beispiel die Wellness-Oase mit Regendusche und Küng-Sauna oder die gehobene Küche mit der zusätzlichen Wok-Herdplatte.

OBJEKT

Herzstück

Das Entrée sorgt mit der eingebauten Garderobe dafür, dass alles seinen Platz hat. Die daran anschliessende Küche ist in Topzustand und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Herzstück jeder Küche, der Herd, besteht aus Induktionskochfeld, spezieller Wok-Herdplatte sowie einem fixen Chromstahl-Dampfabzug. Der Backofen, der separate Dampfgarer und der grosse Kühlschrank mit Gefrierfach komplettieren die Geräteliste. Die in Weiss gehaltene Küchenfront hat zahlreiche Schubladen, die einen komfortablen Zugriff zu den Kochutensilien ermöglichen. Diese Küche ist eine echte Hittnauerin, sie wurde von Lanz Küchen auf Mass angefertigt und teils mit Bulthaup-Elementen abgerundet.

Entfaltung der Hobbys

Schon das Nachhausekommen ist eine Freude, denn von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Haus. Das Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet eine Menge Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ob als Hobbyraum oder als kühler Rückzugsort im Hochsommer – Ausbaupotenzial ist vorhanden, Ihre Fantasie entscheidet.

Gemeinsame Zeit

Gleich nach der Küche kommen Sie zum Essbereich und zum Sitzplatz, der Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite ist durch seinen Schwedenofen und den kanadischen Ahornparkett besonders wohnlich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz mit Spielwiese.

Vom Schönheitsschlaf zur Wellnessoase

Das grosszügige Elternschlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls mit Ahornparkett ausgestattet, dazu ist dort ein Fernseher verbaut. Das Highlight auf dieser Etage bildet allerdings der Wellness-Raum: Die Qualitäts-Sauna ist mit einer Glasfront versehen und hat einen beweglichen Lattenrost für optimalen Komfort während der Saunagänge. Abkühlung bieten die Regendusche oder die Badewanne. In dieser Nasszelle sind ausserdem ein Dusch-WC von Geberit sowie ein Urinal verbaut.

Im zweiten Obergeschoss gibt es nebst den beiden Kinderzimmern ein weiteres Bad mit Dusche/WC sowie einen Aufgang zum Estrich. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

ÜBERSICHT

  • Baujahr
    1991
  • Parkplätze
    1 Tiefgaragenparkplatz, 1 Aussenparkplatz
  • Grundstück
    396 m2
  • Heizung
    Öl Zentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
  • Extras
    Hochwertige Küche & Wellnessoase mit Sauna,
    Solaranlage auf dem Dach für die Warmwassererzeugung
  • Adresse
    Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau
CHF 1 260 000
Verkaufspreis inkl. Parkplätze
0 m2
Hauptnutzfläche

GRUNDRISS

0

 m2

Gesamtfläche

  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • HAUPTNUTZFLÄCHE
    NEBENNUTZFLÄCHE
    HAUPTNUTZFL.
    NEBENNUTZFL.
  • Gang
    19.1 m2
  • Keller
    6.8 m2
  • Waschküche
    12.1 m2
  • Werkraum/Zimmer
    19.2 m2
  • Garageneingang
    4.1 m2

DISTANZEN

  • Öffentlicher Verkehr

    100 m

    Hittnau
  • Einkaufsmöglichkeiten

    700 m

    Migros
  • Post

    700 m

    bei Migros
  • Bank

    4.2 km

    UBS Pfäffikon
  • Autobahnanschluss

    9 km

    Uster-Nord
  • Kindergarten

    700 m

    Hittnau
  • Primarschule

    850 m

    Hittnau
  • Sekundarschule

    850 m

    Hittnau
  • Kantonsschule

    6.7 km

    Wetzikon
  • Berufsschulen

    5.8 km

    Wetzikon

VERKAUF

  • Verkaufspreis
    CHF 1 260 000
    zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
  • Eigentumsübertragung
    Nach Vereinbarung
  • Anfragen / Angebot / Besichtigungen
    Wohnliegenschaften.ch AG
    Michael Unold
    Rathausgasse 24
    CH-5400 Baden
  • Hinweis
    Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



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