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Villa Schuelhüsli

Musterstrasse 1, 0000 Musterort

Das denkmalgeschützte, ehemalige Schulhaus wurde 1882 erstellt, 2004 kernsaniert und zum Wohntraum umgebaut. Mit seinen 11 Zimmern eignet es sich perfekt für eine Grossfamilie. Mitten in einer malerischen Landschaft gelegen, bietet es viel Platz zur Entfaltung. Hier darf noch nach Lust und Laune gewohnt werden.

OBJEKT

Modernität und Charme

Der spätklassizistische Stil verleiht dem über 120-jährigen Gebäude auch im Innern einen besonderen Charakter. Dazu gehören hohe Räume, schöne Fenster und Türen sowie grosszügige Zimmer mit Parkettböden. Im zentralen Wohnraum – er misst über 70 m2 – wurden einst das Abc und das Einmaleins gebüffelt. Der Fischgrät-Naturholzboden und die Wandtafel von anno dazumal verstrahlen noch heute den Geist der guten alten Zeit. Modern ist dagegen die integrierte, fröhliche Küche, die mit ihren hochwertigen Einbaugeräten Köche und Köchinnen begeistert.

Kein Haus wie andere

Das besondere Flair dieses Gebäudes ist überall spürbar. So etwa weist auch der Boden im Eingang spätklassizistische Merkmale auf. Die nachgebaute Schulhausgarderobe sorgt für Ordnung im sonstigen Chaos von Mänteln, Jacken und Schuhen, und das Spielzimmer ist ein Traum für jede Rasselbande. Falls das Haus etwas zu gross sein sollte, kann das Dachgeschoss mit der Einbauküche auch als eigenständige 4,5-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Für wohlige Wärme in der Villa Schuelhüsli sorgt übrigens eine Holzheizung von Lopper. Der Verbrauch liegt bei etwas weniger als 30 Ster Holz pro Jahr.

Rundum gut

Empfangen werden Bewohner und Gäste von zwei markanten, ebenfalls denkmalgeschützten Linden, unter denen es sich im Sommer wunderbar entspannen lässt. Zu jeder Jahreszeit fantastisch ist der Ausblick auf die liebliche Landschaft. Eine Feuerstelle, ein Geräteschuppen, ein kleiner Schopf – den vor allem auch Kinder heiss lieben – und ein Spielplatz mit Kletterstange machen das Glück perfekt.

Nah und doch fern genug

Menschen, die in ein solches Objekt ziehen, suchen das andere, spezielle Wohnen und die Nähe zur Natur, die Möglichkeiten für Sport und Erkundungen bietet. Trotzdem wollen sie nicht auf den Anschluss an die Welt verzichten. Deshalb ist die Villa Schuelhüsli geradezu ideal, denn vom idyllischen Weiler ist es nicht weit in das nächst grössere Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖV. Somit ist alles Notwendige nah genug, und trotzdem kann man die Vorteile einer Oase geniessen, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

ÜBERSICHT

Baujahr

1882
Parkplätze

1x Carport für 2 Autos, 2x Aussenparkplätze
Grundstück

1589 m²
Heizung

Holzheizung
Extras

Villa Kunterbunt, kann zum Mehrfamilienhaus umgenutzt werden
Adresse

Musterstrasse 1, 0000 Musterort

CHF 2 300 000

Verkaufspreis exkl. Parkplatz

0 m²

Hauptnutzfläche

GRUNDRISS

0

m²

Gesamtfläche

3D Modell

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss

HAUPTNUTZFLÄCHE

NEBENNUTZFLÄCHE

HAUPTNUTZFL.

NEBENNUTZFL.
Zimmer 1

8.8 m²
Zimmer 2

11.4 m²
Zimmer 3

10.8 m²
Hobbyraum

39.2 m²
Küche

9.5 m²
Badezimmer

9.2 m²
Korridor

7.2 m²
Treppenhaus

9.3 m²

DISTANZEN

Öffentlicher Verkehr

1.4 km

Musterort
Einkaufsmöglichkeiten

2.3 km

Musterort
Post

2.3 km

Musterort
Bank

5.6 km

Musterstadt
Autobahnanschluss

10 km

A0 Autobahn
Kindergarten

2 km

Musterort
Primarschule

2 km

Musterort
Sekundarschule A & B

2 km

Musterort
Kantonsschule

8.2 km

Musterort

VERKAUF

Verkaufspreis

CHF 2 300 000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Eigentumsübertragung

Musterobjekt, keine Eigentumsübertragung
Anfragen / Angebot / Besichtigungen

Wohnliegenschaften.ch AG
Herr Michael Unold
c/o Hüsser Gmür + Partner AG
Täfernstrasse 20 | 5405 Baden-Dättwil
Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Geschäftsleitung - Immobilienmakler
E-Mail: michael.unold@wohnliegenschaften.ch
Mobile: 079 432 43 21
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