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Villa Schuelhüsli

Musterstrasse 1, 0000 Musterort

Das denkmalgeschützte, ehemalige Schulhaus wurde 1882 erstellt, 2004 kernsaniert und zum Wohntraum umgebaut. Mit seinen 11 Zimmern eignet es sich perfekt für eine Grossfamilie. Mitten in einer malerischen Landschaft gelegen, bietet es viel Platz zur Entfaltung. Hier darf noch nach Lust und Laune gewohnt werden.

OBJEKT

Modernität und Charme

Der spätklassizistische Stil verleiht dem über 120-jährigen Gebäude auch im Innern einen besonderen Charakter. Dazu gehören hohe Räume, schöne Fenster und Türen sowie grosszügige Zimmer mit Parkettböden. Im zentralen Wohnraum – er misst über 70 m2 – wurden einst das Abc und das Einmaleins gebüffelt. Der Fischgrät-Naturholzboden und die Wandtafel von anno dazumal verstrahlen noch heute den Geist der guten alten Zeit. Modern ist dagegen die integrierte, fröhliche Küche, die mit ihren hochwertigen Einbaugeräten Köche und Köchinnen begeistert.

Kein Haus wie andere

Das besondere Flair dieses Gebäudes ist überall spürbar. So etwa weist auch der Boden im Eingang spätklassizistische Merkmale auf. Die nachgebaute Schulhausgarderobe sorgt für Ordnung im sonstigen Chaos von Mänteln, Jacken und Schuhen, und das Spielzimmer ist ein Traum für jede Rasselbande. Falls das Haus etwas zu gross sein sollte, kann das Dachgeschoss mit der Einbauküche auch als eigenständige 4,5-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Für wohlige Wärme in der Villa Schuelhüsli sorgt übrigens eine Holzheizung von Lopper. Der Verbrauch liegt bei etwas weniger als 30 Ster Holz pro Jahr.

Rundum gut

Empfangen werden Bewohner und Gäste von zwei markanten, ebenfalls denkmalgeschützten Linden, unter denen es sich im Sommer wunderbar entspannen lässt. Zu jeder Jahreszeit fantastisch ist der Ausblick auf die liebliche Landschaft. Eine Feuerstelle, ein Geräteschuppen, ein kleiner Schopf – den vor allem auch Kinder heiss lieben – und ein Spielplatz mit Kletterstange machen das Glück perfekt.

Nah und doch fern genug

Menschen, die in ein solches Objekt ziehen, suchen das andere, spezielle Wohnen und die Nähe zur Natur, die Möglichkeiten für Sport und Erkundungen bietet. Trotzdem wollen sie nicht auf den Anschluss an die Welt verzichten. Deshalb ist die Villa Schuelhüsli geradezu ideal, denn vom idyllischen Weiler ist es nicht weit in das nächst grössere Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖV. Somit ist alles Notwendige nah genug, und trotzdem kann man die Vorteile einer Oase geniessen, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

ÜBERSICHT

  • Baujahr
    1882
  • Parkplätze
    1x Carport für 2 Autos, 2x Aussenparkplätze
  • Grundstück
    1589 m2
  • Heizung
    Holzheizung
  • Extras
    Villa Kunterbunt, kann zum Mehrfamilienhaus umgenutzt werden
  • Adresse
    Musterstrasse 1, 0000 Musterort
CHF 2 300 000
Verkaufspreis exkl. Parkplatz
0 m2
Hauptnutzfläche

GRUNDRISS

0

 m2

Gesamtfläche

  • Dachgeschoss
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • HAUPTNUTZFLÄCHE
    NEBENNUTZFLÄCHE
    HAUPTNUTZFL.
    NEBENNUTZFL.
  • Zimmer 1
    8.8 m2
  • Zimmer 2
    11.4 m2
  • Zimmer 3
    10.8 m2
  • Hobbyraum
    39.2 m2
  • Küche
    9.5 m2
  • Badezimmer
    9.2 m2
  • Korridor
    7.2 m2
  • Treppenhaus
    9.3 m2

DISTANZEN

  • Öffentlicher Verkehr

    1.4 km

    Musterort
  • Einkaufsmöglichkeiten

    2.3 km

    Musterort
  • Post

    2.3 km

    Musterort
  • Bank

    5.6 km

    Musterstadt
  • Autobahnanschluss

    10 km

    A0 Autobahn
  • Kindergarten

    2 km

    Musterort
  • Primarschule

    2 km

    Musterort
  • Sekundarschule A & B

    2 km

    Musterort
  • Kantonsschule

    8.2 km

    Musterort

VERKAUF

  • Verkaufspreis
    CHF 2 300 000
    zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
  • Eigentumsübertragung
    Musterobjekt, keine Eigentumsübertragung
  • Anfragen / Angebot / Besichtigungen
    Wohnliegenschaften.ch AG
    Michael Unold
    Rathausgasse 24
    CH-5400 Baden
  • Hinweis
    Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



  • Geschäftsleitung - Immobilienmakler
  • Mobile: 079 432 43 21
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