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Verkauf

Stadtnah Wohnen im Grünen

3.5 Zimmer Eigentumswohnung

Höhenweg 61, 8965 Berikon

Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, hellen 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse sind und Sie die Vorteile von höchsten Energiestandards schätzen, sollten Sie einen Blick nach Berikon im Kanton Aargau wagen.

OBJEKT

Attraktive Lage

Das im Sommer 2021 bezugsbereite, Minergie-zertifizierte 5-Familien-Haus am Höhenweg 61 liegt am westlichen Rand der Gemeinde im Naherholungsgebiet. Trotz der ruhigen Lage in einem sonnigen Quartier trennen Sie nur zwei Gehminuten von der nächsten Bahnstation der Bremgarten-Dietikon-Bahn (Zufikon Belvédère). Von Ihrem neuen Zuhause aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über das ganze Reusstal bis hin zu den Alpen.

Grosszügiges Wohnen

Neben dem Treppenhaus führt auch ein Lift zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Entrée ist mit einer Garderobe und einem Wandschrank ausgestattet. Links davon liegt das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Ein Fenster spendet Tageslicht, was den Aufenthalt in diesem Raum noch angenehmer macht.

Dem Gang entlang folgen zwei fast gleich grosse Schlafzimmer. Danach gelangen Sie linker Hand in den offenen, grosszügigen Küchen- und Wohnzimmerbereich. In der topmodernen Küche sind hochwertige V-Zug-Geräte verbaut: Herd, Steamer, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und Geschirrspüler schaffen auch für anspruchsvolle kulinarische Ausflüge beste Voraussetzungen.

Gedeckte Terrasse

Vielleicht werden Sie sich vor allem an kühleren Tagen gerne in den gemütlichen Wohnteil mit Cheminée zurückziehen – oder doch lieber in den Wintergarten, wo man auch in der kältesten Jahreszeit noch Balkonfeeling erleben kann? Im Sommer dagegen dürfte der Fall klar sein: Denn dann erwartet Sie eine überaus grosse gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Zu dieser Wohnung gehören je nach Bedarf ein bis zwei Tiefgaragenparkplätze. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Veloabstellraum zur Verfügung.

ÜBERSICHT

  • Baujahr
    Neubau
  • Parkplätze
    1-2 Tiefgaragenplätze
  • Heizung
    Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Grundbuch­auszug
    Gemeinde: 4062 Berikon, Grundstück-Nr. 136, E-GRID: CH 68881 55078 95, Dominierte Grundstücke:, Lagebezeichnung: Unterzelg, Plan-Nr.: 4, Fläche: 1'000 m2, Kulturart: Gartenanlage, 919 m2, Gebäude 81 m2, Gebäude: Mehrfamilienhaus, Vers-Nr. 301, 81 m2, Gesamtfläche 93 m2 (auf mehreren Grundstücken), Höhenweg 301, 8965 Berikon 0, projektiertes Gebäude, Gesamtfläche 145 m2 (projektiert, auf mehreren Grundstücken), Höhenweg 61b, 8965 Berikon 0, projektiertes Gebäude, 231 m2 (projektiert), Höhenweg
    61a, 8965 Berikon 0
  • Adresse
    Höhenweg 61, 8965 Berikon
CHF 720 000
Verkaufspreis exkl. Parkplatz CHF 40 000
0 m2
Hauptnutzfläche

GRUNDRISS

0

 m2

Gesamtfläche

  • 1. Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • HAUPTNUTZFLÄCHE
    NEBENNUTZFLÄCHE
    HAUPTNUTZFL.
    NEBENNUTZFL.
  • Gang
    6.0 m2
  • Badezimmer
    6.0 m2
  • Küche/Wohnzimmer
    32.4 m2
  • Zimmer 1
    11.6 m2
  • Zimmer 2
    13.4 m2
  • Wintergarten
    10.5 m2
  • Gedeckte Terrasse
    41.0 m2

DISTANZEN

  • Öffentlicher Verkehr

    500 m

    Berikon
  • Einkaufsmöglichkeiten

    950 m

    Berikon
  • Post

    950 m

    Berikon
  • Bank

    950 m

    Berikon
  • Autobahnanschluss

    4 km

    Würenlos
  • Kindergarten

    1 km

    Berikon
  • Primarschule

    1.2 km

    Berikon
  • Realschule

    650 m

    Berikon
  • Sekundarschule

    650 m

    Berikon
  • Bezirksschule

    650 m

    Berikon
  • Kantonsschule

    12.3 km

    Wohlen
  • Berufsschulen

    12.3 km

    Wohlen

VERKAUF

  • Verkaufspreis
    CHF 760 000
    inkl. 1 Tiefgaragenplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
  • Eigentumsübertragung
    Geplanter Bezugstermin Sommer 2021
  • Anfragen / Angebot / Besichtigungen
    Wohnliegenschaften.ch AG
    Michael Unold
    Rathausgasse 24
    CH-5400 Baden
  • Hinweis
    Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



  • Geschäftsleitung - Immobilienmakler
  • Mobile: 079 432 43 21
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