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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie hier richtig: Wir analysieren, bewerten und vermarkten Liegenschaften bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Objekt­analyse
Das Fundament des erfolgreichen Hausverkaufs. Wir zeigen Ihnen die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie auf – im Grossen und Ganzen genauso wie im Detail.
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Zuallererst analysieren wir die Immobilie selbst. Wie ist ihr Zustand, gibt es Optimierungs- oder Umnutzungspotenzial? Wir prüfen folgende Punkte genau:
Bausubstanz

Wir schauen die Gebäudesubstanz an, insbesondere die Statik, den Zustand der technischen Installationen, aber auch von Fenstern und Türen. Hierzu ziehen wir externe Experten bei – von der Architektin bis zum Bauingenieur.

Wohnfläche

Die reine Wohnungsgrösse in Quadratmetern ist natürlich wichtig – aber auch wie die Wohnung konzipiert ist und ob der Grundriss starr oder flexibel ist.

Parzellengrösse

Je nach Grösse, Form und Ausrichtung der Parzelle können Sie ein Grundstück so bebauen, dass Sie mehr Ertrag erzielen. Wir ermitteln die sogenannten Ausnutzungsreserven.

Ausbaustandard

Wie modern und komfortabel ist die Liegenschaft ausgebaut? Falls wir Erneuerungsbedarf feststellen, erhalten Sie von uns konkrete Massnahmen vorgeschlagen.

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Standort­analyse
Vom Steuerfuss über die Aussicht bis zur Sonneneinstrahlung beeinflussen viele Faktoren einen Standort. Wir tragen alle zusammen und beurteilen die Mikrolage.
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Die direkte Umgebung hat einen grossen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Im Wesentlichen sind dies die folgenden Faktoren:
Lage

Ist das Quartier grün oder urban, zentral oder peripher? Wie ist die Immobilie darin eingebettet? Wie viel Lebensqualität bietet die Gemeinde und wie attraktiv ist sie steuermässig? Die Antworten auf all diese Fragen, aber auch das zukünftige Potenzial eines Standortes beeinflussen die Qualität der Lage.

Aussicht

Je weiter der Blick reicht, um so attraktiver und wertvoller ist eine Immobilie. Bei der Panoramasicht ist zudem wichtig, vorher abzuklären, ob die Fernsicht unverbaubar ist.

Besonnung

Wie viel Sonnenlicht kommt in die Wohnung und gegen welche Himmelsrichtungen sind die Fenster ausgerichtet? Besonders Abendsonne erhöht die Lebensqualität der Bewohner und den Wert der Immobilie.

Das Angebot

Wir bewerten die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, das Bildungs- und Betreuungsangebot, aber auch die Freizeit- und Vergnügungsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr.

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Geografische Lage
Die Region, ihre Wirtschaftskraft, die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind alles wichtige Faktoren, wenn es um die Makrolage einer Immobilie geht.
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Die Gesellschaft ist mobiler geworden. Bei einer Liegenschaft ist die Anbindung an den Verkehr deshalb zentral. Folgende Faktoren spielen eine Rolle:
Öffentlicher Verkehr

Rund 2 Millionen Schweizerinnen und Schweizer pendeln täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit. Eine gute Anbindung an Bahn und Bus macht eine Immobilie attraktiver.

Strassenanbindung

Kurze Wege zu den Hauptstrassen und Autobahnen erhöhen den Wert einer Immobilie und sind für Leute, die oft mit dem Auto unterwegs sind, zentral.

Flughafen

Höherpreisige Liegenschaften sprechen eine international ausgerichtete Käuferschaft an. Die Nähe zu einem Flughafen ist in diesem Segment ein Vorteil, den wir bei der Lagebeurteilung ebenfalls berücksichtigen.

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Marktwert
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Wir schätzen die Preise objektiv und realistisch anhand aktueller Tatsachen und Prognosen zukünftiger Entwicklungen.
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Mögliche Käufer

Anhand der Standortanalyse und der geografischen Lage schätzen wir den Wert einer Immobilie präzise.

Dadurch grenzen wir die Käuferschaft ein und definieren die Zielgruppe. Nicht nur der Preis ist wichtig, sondern auch Kriterien wie Alter und Lebensstandard. Junge Familien haben ganz andere Ansprüche als alleinstehende Rentner.

50K - 110K
Jährliches Brutto-Haushaltseinkommen
75K - 175K
Jährliches Brutto-Haushaltseinkommen
125K - 250K
Jährliches Brutto-Haushaltseinkommen
60K - 110K
Jährliches Brutto-Haushaltseinkommen
Unsere
Leistung
Film

Ein Hauskauf ist emotional – und Gefühle lassen sich am besten in einem Film vermitteln.

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In unseren Vermarktungsleistungen heben wir uns in der Branche ab. Wir setzen moderne Mittel gekonnt ein, sodass wir die richtige Zielgruppe erreichen und sie überzeugen.

Unsere
Leistung
Foto

Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht.

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In unseren Vermarktungsleistungen heben wir uns in der Branche ab. Wir setzen moderne Mittel gekonnt ein, sodass wir die richtige Zielgruppe erreichen und sie überzeugen.

Unsere
Leistung
3D Modell

Ein interaktives, spielerisches Element mit hohem Orientierungs- und Informationswert.

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In unseren Vermarktungsleistungen heben wir uns in der Branche ab. Wir setzen moderne Mittel gekonnt ein, sodass wir die richtige Zielgruppe erreichen und sie überzeugen.

Objekt­webseite

Bei uns erhält jede Immobilie einen Schaufensterplatz: Wir gestalten für jedes Objekt eine eigene Website und präsentieren sie dadurch hochwertig und exklusiv.

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Film

Ein Hauskauf ist emotional – und Gefühle lassen sich am besten in einem Film vermitteln. Wir produzieren hochwertige Präsentationsvideos, die die Immobilie auch aus Winkeln zeigen, die einem bei der Besichtigung verborgen bleiben, zum Beispiel mit Luftaufnahmen.

Foto

Wir rücken Ihre Immobilie perfekt ins rechte Licht und lassen sie von einem Profi fotografieren – zur besten Tageszeit und bei optimalen Lichtverhältnissen. So fallen Sie auch bei einem grossen Angebot auf.

3D Modell

Moderne 3D-Animationen sind interaktiv und spielerisch. So kann sich Ihre Zielgruppe schon mit der Immobilie beschäftigen, bevor sie zum Besichtigungstermin erscheint.

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